Wohnfläche: 117,50 m²
Bezugsfertig!
Kaufpreis: € 399.000,-
Provisionsfrei vom Bauträger
Monatsmiete € 1.207,30
Brutto Miete inkl. Parkplatz
Eckdaten
Grundstück
244,59 m²
Wohnfläche
117,50 m²
Garten
158,84 m²
Terrasse
ca. 12 m²
2 Stellplätze
á ca. 12,5 m²
Raumkonzept
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®.
Weitere Informationen
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut, Ruhelage
Ausblick: Grünblick
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Nebenkosten
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag:
1,1%
Grundbucheintrag: 1,1%
NIEDRIGSTENERGIEHAUS
HWB A+ 13,8 kWh/m²a
fGEE A++ 0,45
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ACHTUNG: Sie können für Ihr Eigenheim die Wohnbauförderung des Landes NÖ beantragen (max. € 42.000,-). Diese ist hier noch nicht berücksichtigt.
